Domenica 19 Maggio 2024
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Le vendite di immobili nel Regno Unito hanno raggiunto un nuovo livello record a giugno, come mostrano i dati ufficiali, ma gli analisti dicono che potrebbe segnare il picco del boom immobiliare.
Si stima che 213.120 vendite siano state completate durante il mese - più del doppio del totale a maggio, mostrano i dati di HM Revenue and Customs (HMRC).
I commentatori hanno detto che c'è stata una "corsa frenetica" prima del ritiro di alcune delle concessioni dell'imposta di bollo ma, con la domanda che sta superando l'offerta, si aspetta che i prezzi continuino ad aumentare.
A giugno, le vendite hanno raggiunto il totale mensile nel Regno Unito da quando i dati comparabili sono stati raccolti per la prima volta nell'aprile 2005.
Il dato è superiore del 216,1% rispetto a quello dello stesso mese dell'anno precedente e del 108,5% rispetto a quello di maggio di quest'anno.
Una delle ragioni del grande aumento è stata la corsa a completare le vendite prima che le concessioni di imposta di bollo legate al Covid fossero rese meno generose in Inghilterra e Irlanda del Nord alla fine di giugno.
L'agente immobiliare londinese Jeremy Leaf ha dichiarato: "Queste cifre illustrano chiaramente la frenetica corsa al traguardo per gli acquirenti ad approfittare prima che la vacanza dell'imposta di bollo si chiudesse.”
"Tuttavia, da allora l'attività si è ridotta, in particolare a Londra, dove i risparmi sono stati maggiori. I primi segnali indicano che le vendite saranno in calo in modo significativo, ma abbiamo notato che quasi tutte le nostre transazioni continuano con pochissime rinegoziazioni. Questo ci porta a credere che i prezzi non saranno marcatamente diversi nei prossimi mesi”.
Sarah Coles, analista di finanza personale presso la piattaforma di investimento Hargreaves Lansdown, ha dichiarato: "C'è stato un enorme squilibrio tra acquirenti e venditori durante la primavera e l'inizio dell'estate, il che ha significato l'acquisto di panico, guerre di offerte e il ritorno alla vendita al miglior offerente". Inoltre, ha aggiunto che questo potrebbe portare le persone a pagare troppo per la proprietà.
Fonte: https://bbc.in/2ZZ4Fec
(Contenuto editoriale a cura di The Italian Chamber of Commerce and Industry for the United Kingdom)
Nel 2020 sono aumentati gli investimenti in nuovi edifici non residenziali in Repubblica Ceca. Lo ha indicato l’Ufficio di Statistica Ceco.
Nel 2020 sono stati completati oltre 1.900 edifici non residenziali. Si tratta del maggior numero negli ultimi 15 anni. Oltre il 40% di questi edifici sono rappresentati da alberghi e strutture di accoglienza. “I maggiori investimenti sono stati effettuati in immobili per l’industria e la logistica, che rappresentano anche la più grande categoria per superficie calpestabile” ha indicato Silvie Lukavcová dell’Ufficio di Statistica.
Negli edifici completati nel 2020 sono stati investiti circa 34 miliardi di corone, oltre un quarto in più rispetto al 2019. Gli investimenti sono stati inferiori solo al 2018, quando avevano raggiunto i 40 miliardi di corone. Circa un terzo delle risorse è andato per la costruzione di stabilimenti e magazzini, seguono gli edifici amministrativi con sette miliardi di corone e gli spazi commerciali con sei miliardi di corone. I maggiori investimenti sono stati effettuati a Praga (7,7 miliardi di corone), nella Moravia meridionale (5,8 miliardi di corone) e nella Boemia Centrale (4,6 miliardi di corone).
Fonte: https://bit.ly/2Y3POP8
(Contenuto editoriale a cura della Camera di Commercio e dell'Industria Italo-Ceca)
Si prevede che lo stato di Rio de Janeiro riceverà 150 miliardi di R $ di investimenti entro il 2022. La proiezione è del Segretariato di Stato per lo Sviluppo Economico, Energia e Relazioni Internazionali ed è stata presentata nel corso di un’audizione pubblica dalla Commissione fiscale, Controllo della Riscossione delle Imposte Statali e Ispezione delle Tasse Statali dell’Assemblea legislativa dello Stato di Rio de Janeiro (Alerj).
Gran parte degli investimenti proverrà da concessioni stradali e partnership pubblico-privato (PPP), evidenziandosi su Porto do Açu, a São João da Barra, nel nord di Rio de Janeiro, che dovrebbe generare 12,5 miliardi di R $. Secondo il segretario del settore, Leonardo Soares, questa è la prima volta che lo Stato ha un piano di Sviluppo Economico. Le proiezioni sono state mappate tra i primi 100 principali investitori.
“Il nostro contesto normativo è ancora molto complesso, dobbiamo agire con calma per non creare incertezza giuridica. Riteniamo che questi investimenti puntino a una nuova industria, contemporanea, come l’industria 4.0 (incentrata sull’automazione e lo scambio di dati). Le attività saranno inizialmente concentrate sulla costruzione civile, che genera lavoro e reddito. L’aspettativa è che, con i 150 miliardi di R $ che saranno investiti entro il 2022, emergeranno 50mila posti di lavoro “, ha sottolineato.
Il presidente della Commissione Tributaria, vice Luiz Paulo (Cidadania), ha celebrato il fatto che lo Stato ha una strategia di crescita: “Sono felice che il segretario, in poco tempo di gestione ha tracciato un quadro per un piano di sviluppo dello Stato, disegnandone le linee centrali “, ha commentato.
Il presidente di Alerj, il vice André Ceciliano (PT), ha sottolineato l’importanza di pensare allo stato post-pandemia, oltre alle risorse di petrolio e gas: “Sono rimasto molto colpito da quanto fatto in pochi mesi. Pensare all’industria 4.0 insieme alle nostre università e istituti di ricerca è un modo per migliorare molto”, ha sottolineato.
In questo senso, il segretariato stima che entro il 2022 saranno disponibili 2 miliardi di R $ per progetti di Ricerca e Sviluppo (R&S). Circa 300 milioni di R $ relativi a Porto do Açu.
Il segretario ha affermato che il ruolo dello Stato è quello di rendere praticabili le condizioni per l’insediamento delle industrie in luoghi appropriati, portando lo sviluppo all’intero territorio. Tra le vie da concedere c’è RJ-244, che collega Campos dos Goytacazes a São João da Barra, nella regione Nord dello stato. “Prevediamo un pacchetto di concessione per le autostrade statali con un investimento di 1,7 miliardi di R $”, ha informato.
Nei piani c’è anche il Programma per la rivitalizzazione e l’incentivo alla produzione di campi marittimi, che mira a rivitalizzare i pozzi petroliferi maturi. Questo significa la ripresa di posti di lavoro, principalmente nella città di Macaé, ha detto Soares.
Fonte: https://bit.ly/3yodn1j
(Contenuto editoriale a cura della Camera Italo-Brasiliana di Commercio e Industria di Rio de Janeiro)
Il 5 luglio, l'Ufficio Informazioni del Governo Comunale di Chongqing ha tenuto una conferenza stampa relativa alle “Misure provvisorie del Comune di Chongqing relative a progetti pilota in veste di partner domestico qualificato per gli investimenti esteri (Qualified Domestic Partners for Foreign Investment)”. Chongqing ha ottenuto la qualifica di Qualified Domestic Limited Partner (QDLP) per gli investimenti esteri da parte dell'Amministrazione Statale ottenendo una quota pilota pari a 5 miliardi dollari, diventando la prima zona pilota “QDLP” tra le città nelle regioni centrali e occidentali.
Il fondo del progetto pilota è avviato dall'impresa straniera con partner qualificati per azioni nazionali che partecipano all'investimento.
I fondi pilota che hanno ottenuto tale qualifica, possono investire nei mercati dei capitali all'estero. Il campo di applicazione degli investimenti riguarda il mercato immobiliare, le materie prime, i REIT (fondi di investimento fiduciari immobiliari) e altri settori. In particolare, comprendono: i diritti di capitale e di debito delle società non quotate all'estero; le azioni e le obbligazioni private emesse e negoziate da società quotate all'estero; il mercato dei titoli all'estero (compresi gli strumenti finanziari negoziati sul mercato dei titoli d'oltremare, ecc.); i fondi di investimento azionari all'estero e i fondi di investimento in titoli; le materie prime all'estero e gli strumenti finanziari derivati, ecc.
Se i requisiti delle misure pilota sono soddisfacenti, sia istituzioni nazionali che estere possono richiedere le qualifiche per avviare progetti pilota pertinenti. Per quanto riguarda la gestione delle quote, Chongqing è molto flessibile - consente alle imprese pilota di gestione dei fondi di adeguare in modo flessibile la quota di investimento estera di un unico fondo tra i fondi pilota da essa istituiti, purché la somma della quota di investimento all'estero di ciascun fondo pilota non superi la quota approvata dell'impresa pilota di gestione del fondo.
Fonte: https://bit.ly/38t8YzG
(Contenuto editoriale a cura della Camera di Commercio Italiana in Cina)
Secondo le stime della Banca Nazionale Danese relative al primo trimestre del 2021, i cittadini danesi risultano quelli con la maggiore disponibilità di asset liquidi liberi tra quelli dell’Unione Europea. Per ricchezza finanziaria netta si intende la differenza tra gli asset finanziari delle famiglie (come ad esempio pensioni e depositi bancari) e debiti. In altre parole, una volta risarciti tutti i debiti dovuti (e.g. mutui e prestiti), in media ad ogni danese rimangono circa 1,3 milioni di corone danesi, ovvero poco meno di 175mila euro a testa.
La Danimarca risulta prima in questa statistica, seguita da Olanda, Svezia, Lussemburgo e Belgio; il dato medio UE risulta invece essere di 450mila corone, pari a circa 60mila euro (Nationalbanken, 2021). Un dato significativo se si tiene conto che il paese figurava solo sesto nel terzo trimestre del 2019 (CPH Post, 2021). Certamente, è necessario tenere in considerazione che il dato medio non discrimina in base all’età, ignorando che gli individui più anziani tendono ad avere una ricchezza finanziaria netta maggiore grazie ad un salario individuale più alto.
Nel primo trimestre del 2021, il cittadino danese medio ha messo da parte l’11.9% del proprio salario netto in risparmi (CPH Post, 2021). I motivi dietro ad un rialzo dei risparmi di questo tipo sono individuabili in tre fattori chiave, tutti legati alla pandemia (Congressional Research Service, 2020). Il primo è che, a causa della maggiore incertezza legata al futuro dovuta al Coronavirus, gli individui tendono razionalmente ad aumentare i propri risparmi per cautelarsi. In secondo luogo, l’impossibilità di spendere il proprio stipendio in beni di consumo a causa delle misure restrittive ha naturalmente significato un aumento dei soldi non spesi, cioè del risparmio. Infine, misure di stimolo fiscale hanno in diverse circostanze aumentato il reddito individuale, facendo in modo che il risparmio assoluto crescesse anche nei casi in cui il saving rate fosse rimasto immutato.
Ad ogni modo, è importante capire quale potrebbe essere l’impatto di un risparmio individuale tanto elevato sull’economia danese. In generale, un alto risparmio da parte delle famiglie ha un effetto duplice nel breve e nel lungo periodo. Nel breve, infatti, tassi di risparmio più elevati si traducono in una decrescita del consumo, risultando in una decrescita ceteris paribus della domanda aggregata e del GDP. Questo è certamente negativo in un periodo di contrazione economica come può essere una pandemia, in quanto la conseguente diminuzione dei consumi si traduce in una decrescita economica ancora maggiore di quanto non accadrebbe altrimenti.
Conversamente, nel lungo periodo maggiori risparmi si riflettono in un incremento del consumo (nel momento in cui i risparmi correnti vengono spesi) e dell’investimento, dato che gli asset liquidi vengono conservati presso intermediari finanziari che li utilizzano per dare sostegno alle imprese. Il potenziale incremento ulteriore dei consumi futuri all’interno dell’economia danese da un lato, e la crescente capacità di banche ed investitori di supportare le aziende, possono quindi rendere la Danimarca un mercato ancora più attraente per coloro che decidessero di scommetterci nel medio-lungo periodo.
Fonte: https://bit.ly/3joCA7z
(Contenuto editoriale a cura della Camera di Commercio italiana in Danimarca)
In un periodo di incertezze riguardo il futuro del Brasile, dovuto alla pandemia del nuovo Coronavirus, gli investimenti diretti esteri (IED) hanno raggiunto 34,2 miliardi di dollari, il 2,38% del PIL del paese, meno della metà dei 69,2 di dollari (3,68% del PIL) registrati nello stesso periodo nel 2019.
Nell’ottobre del 2020, 1,8 miliardi di dollari di investimenti esteri sono entrati nel settore produttivo, secondo la Banca centrale. Tuttavia, nello stesso periodo dell’anno precedente, l’importo era stato di 8,2 miliardi di dollari.
Nel periodo di 12 mesi fino a ottobre del 2020, il saldo di investimenti esteri è stato di 43,5 miliardi di dollari, che rappresenta il 2,94% del prodotto interno lordo brasiliano (PIL).
La stima della Banca Centrale è che gli investimenti esteri diretti nel Paese raggiungeranno i 50 miliardi di dollari nel 2020. Questo valore è stato aggiornato nell’ultimo rapporto trimestrale d’inflazione (RTI), a dicembre del 2020.
I piani di privatizzazione del Governo Federale, che avevano una portata più modesta del previsto, non sono stati capaci di attrarre una quantità di investimenti sufficiente a coprire le perdite causate dalla pandemia e dall’instabilità e dall’incertezza economica che il Paese attraversa.
Ad ogni modo, l’aspettativa è che il Brasile rimanga tra i principali destinatari di investimenti esteri diretti nel mondo. Secondo il “2020 e-Handbook of Statistics”, formulato dall’UNCTAD, il Brasile è stato il settimo Paese che ha ricevuto il maggior numero di investimenti diretti esteri nel 2019, arrivando alla cifra di 72 miliardi di dollari. Il valore è il più alto tra i paesi in via di sviluppo. Lo studio sottolinea che il Brasile è ancora un importante partner commerciale e un luogo per investimenti redditizi.
Alcuni dei buoni motivi per investire in Brasile sono: il suo immenso mercato di consumo, il sesto più grande del mondo; il tasso di cambio vantaggioso al momento; la grande estensione territoriale del paese, che permette una serie di attività economiche diverse; e le importanti lacune che possono essere sfruttate dal capitale straniero, tanto in attività produttive così come nelle opere infrastrutturali, ad esempio.
Fonte: https://bit.ly/38vS577
(Contenuto editoriale a cura della Camera Italo-Brasiliana di Commercio e Industria di Rio de Janeiro)
Il Galles ha registrato un aumento dei progetti di investimento interni, i quali hanno contribuito a salvaguardare ed incentivare la creazione di quasi 8.500 posti di lavoro.
Secondo i nuovi dati del Dipartimento per il commercio internazionale del Regno Unito, il Galles stata l'unica nazione del Regno Unito a vedere un aumento degli investimenti diretti esteri nel 2020-21 con 72 progetti, in crescita del 16,1% rispetto all'anno precedente.
I progetti di investimento nel Regno Unito sono stati complessivamente 1.538, in calo del 17% rispetto al 2019-20. Essi mirano a creare 55.319 posti di lavoro (in calo dell'1% rispetto all'anno precedente) e a salvaguardare 18.187 posti di lavoro (in aumento del 102%).
I 72 progetti di investimento del Galles, che comprendono 12 nuovi investimenti, 24 ampliamenti e 36 ritenzioni, hanno salvaguardato 6.907 posti di lavoro (un aumento del 1.418% rispetto al 2019-20). Tale cifra rappresenta il 41,4% di tutti i posti di lavoro salvaguardati nel Regno Unito. Inoltre, i progetti di investimento andranno a creare 1.529 nuovi posti di lavoro nei prossimi tre anni. Circa 2,5 miliardi di sterline sono stati messi a disposizione per le imprese, inclusi 500 milioni di sterline attraverso l'Economic Resilience Fund, con lo scopo di sostenere le loro operazioni.
Il ministro dell'Economia, Vaughan Gething, ha dichiarato: "Il nostro pacchetto di supporto alle imprese ha contribuito a salvaguardare oltre 160.000 posti di lavoro gallesi dall'inizio della pandemia, il che dimostra chiaramente l'approccio proattivo del governo gallese in merito all’ambiente imprenditoriale presente sul territorio.
"Sono fiducioso che il supporto che abbiamo fornito durante la pandemia possa garantire un futuro redditizio agli investitori stranieri in Galles, incoraggiando al contempo nuovi investimenti".
Fonte: https://bit.ly/2WeZAfV
(Contenuto editoriale a cura di The Italian Chamber of Commerce and Industry for the United Kingdom)
Un consorzio, guidato da RARI e integrato da altre società e dalle università di Coimbra e Porto, ha appena investito 2,1 milioni di euro (ME) per costruire il magazzino automatizzato del futuro.
Oltre a RARI e queste due istituzioni, fanno parte del consorzio anche le società Globaltronic, 4iTec Lusitânia SA, NOS Comunicações e NOS Technology, rivela l'Università di Coimbra (UC) in una nota oggi diffusa.
L'investimento verrà effettuato "nell'ambito del programma Compete 2020, rientrante nell'iniziativa PSA (relativa a Fornitori del settore automobilistico), per costruire il magazzino automatizzato del futuro".
Nell'era della personalizzazione di massa, “i centri di produzione di apparecchiature sperimentano un flusso enorme di componenti nel processo di fornitura e alimentazione delle linee di assemblaggio. In questo contesto si forma il paradigma Smart Warehouse, che si basa su tecnologie emergenti per fornire la totale automazione, integrazione e digitalizzazione dei flussi logistici e intralogistici ”, contestualizza il consorzio.
In questo modo, afferma l'UC, questo progetto si propone di sviluppare "sistemi intelligenti ed innovativi, altamente flessibili, connessi ed efficienti", per "stabilire un nuovo paradigma di magazzino del futuro", basato sul rilevamento di persone, attrezzature e inventari, automazione e gestione in tempo reale di stabilizzazione, 'picking' e movimento di materiali / componenti.
Fonte: https://bit.ly/3oqopji
(Contenuto editoriale a cura della Camera di Commercio Italiana per il Portogallo)
Le industrie marine intendono investire 5000 milioni di euro in Portogallo entro il 2030, chiedendo un totale di 2500 milioni di euro all'Europa per raggiungere questo obiettivo, secondo quanto rivelato dal Consiglio strategico per l'economia del mare del CIP (Confederação Empresarial de Portugal).
Secondo questo organismo gli investimenti coprirebbero varie aree, che vanno dai porti e la cantieristica navale alla pesca e alla lavorazione del pesce, senza tralasciare le "biotecnologie blu", il turismo e l'economia dell'ambiente.
Questi investimenti serviranno al Portogallo per rendere competitivi su scala globale i suoi porti e le sue flotte commerciali, le sue comunicazioni digitali sottomarine, la sua industria alimentare ed il suo turismo.
Fonte: https://bit.ly/2S38riB
(Contenuto editoriale a cura della Camera di Commercio Italiana per il Portogallo)
Sempre più produttori stranieri stanno incrementando gli investimenti in Vietnam per capitalizzare le opportunità portate dagli accordi di libero scambio.
Aumentano in particolare gli investimenti nel campo delle apparecchiature mediche avanzate, in beni di consumo e nella produzione di pneumatici. Generalmente le imprese straniere, attraverso gli investimenti in Vietnam, mirano a rafforzare la catena di fornitura e a fornire una base solida per ulteriori strategie di globalizzazione, assieme alla capacità di distribuire prodotti e servizi a più clienti a livello internazionale, non solo nel mercato vietnamita ma nell’intera regione Asean.
Per fare un esempio, attualmente il Vietnam è il quarto più grande esportatore di abbigliamento e tessuti e il secondo più grande mercato di produzione di calzature: l'80% delle scarpe in pelle proviene proprio dagli investimenti diretti esteri.
Fonte: https://bit.ly/2SN4jnk; https://bit.ly/3uVBSBQ
(Contenuto editoriale a cura della Italian Chamber of Commerce in Vietnam (ICHAM))
